格安物件の理由

別項でも再建築不可物件や事故物件について触れましたが、格安物件には必ず理由があります。

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その理由が自分にとって我慢できるものなら、相場の半額程度で購入出来きたり、借りられたりしますので掘り出し物件です。
事故物件以外にはどのような理由があるのでしょうか。

格安物件の1つで「おばけ物件」と呼ばれるものもあります。
これは幽霊が出る物件という事ではありません。
不動産屋が客引き用に、出した偽の物件情報ですね。

お客様からその物件について、問い合わせを受けても「昨日決まっちゃいました」と他の物件を進める方法です。
来店させてしまえばこちらのもの、という昔ながらの不動産営業です。
が、年々厳しくなっていてこうしたおばけ物件を出す不動産屋は、宅地建物取引業法によって罰せられます。
そのため減少傾向にあります。

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また他には、1年のうち数回以上に渡って、床上浸水してしまう地域の物件も格安です。
これは近くに氾濫しやすい川があったり、くぼんでいる土地であったり、理由は様々です。
大型トラックが一日中通行するような道路に面した物件、電車の線路沿いの物件などは格安です。

下水道の整備により殆どなくなりましたが、汲み取り式の便所である場合も格安物件である事が多いです。
窓を開けたらすぐ隣の壁、隣の建物の窓になっている、隣が葬儀場、墓地など、立地環境により格安になっている場合もあります。

こうした理由に対して譲れる部分があれば、格安物件との出会いは増えると思います。

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