投資家が注目する格安物件

再建築不可などの格安物件は、ある程度の資金があり、投資に使いたい方にも再建築不可は要チェックだと言えます。

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投資家の方のなかで、再建築不可物件に着目し、投資活動を始めている方がおられるようです。
インターネットでも再建築不可物件の検索が可能となり、競売では日本全国の投資家から入札が入ります。

投資家の方々がどうのように収益を挙げているのか、という事ですが、大きくは二つあります。

一つ目は再建築不可物件を購入してから、転売する方法です。

再建築不可物件を購入後、隣接した土地も購入することで再建築可能な物件に変えて資産価値を向上させ、転売したりするようです。
再建築不可物件がそのものが4メートル道路に接していなくても、その隣の土地が接してさえいれば、これらの権利を一緒にすることで建築可能に変わるからなのです。

二つ目は購入後、戸建なりアパートなりで賃貸として活用する方法ですす。
立地さえよければ賃貸物件として、物件を借りる側からするとは再建築不可かどうかは関係ありません。
そのため再建築不可物件を格安で購入したとして、それを賃貸にすれば高利回りの物件になり易いようです。

このような理由で投資家の間ではこの格安物件が注目されているのです。

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