再建築不可物件 確認時の留意点
別項でもご紹介しましたが、建築基準法により、4メートル以上の道に家が2メートル以上接していないと建築できないことになっています。
この背景は火災などの非常事態のことを考えて法律で定められているのです。
緊急車両（消防車・救急車）が入ってこれないという事などを想定しています。
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しかしながら例えば、その物件の前の道が4メートルないけれど、3.9メートルあったとします。
十分緊急車両が通れますが、それでも名目上は、再建築不可物件となるのです。
消防車に至っては車両そのものが入れなくても、ホースを持った署員が来れる距離であれば消火活動は問題なく行われます。
このような物件も再建築不可と書かれているだけで、家を探している人の選択肢から簡単に外されてしまうのです。
実際に物件を見ることによって、そうした心配がどのほどのものなのかが分かり、
結果として購入検討可否の判断が適切に出来るのです。
逆に明らかに緊急時に安全面で問題がありそうな物件であることが現地確認で分かれば、
その際には検討から外されるべきでしょう。
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